BIEN LIRE L’ANNONCE AVANT CONTACT RARE - Charmant Cottage en bordure d'étang "Outre Moselle" avec Jardin, Terrasse, Ponton. Chalet non viabilisé. Découvrez ce ravissant cottage situé en bordure d'étang sur les communes de Vaux, Jussy, Sainte Ruffine, en plein cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construit dans les années 1990, ce cottage de plain-pied nécessite quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de verdure, cette propriété présente de belles possibilités de transformation pour en faire un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie agréable, une salle à manger conviviale avec cheminée agrémentée d'une kitchenette, une salle de bain, et une chambre lumineuse offrant un espace de repos confortable. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Le jardin arboré de 350m2 vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tandis que la terrasse vous offrira un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil à tout moment. Un hangar de 70m² vous permettra de stocker bois, outils, bateau... Ce chalet dispose de toutes les commodités nécessaires pour y passer plusieurs jours : WC, chauffage, climatiseur portable, adoucisseur d'eau. Un groupe électrogène de 9kva d'une valeur de 15000€ vous permettra d'alimenter en électricité, four, lave linge, lave vaisselle et de recharger des batteries de 12v. La parcelle est la propriété de la communauté des villages de Vaux, Sainte Ruffine et Jussy. Un loyer de 1053€ par an vous est facturé. Vous ne serez pas propriétaire du terrain mais uniquement du chalet et de tout ce qui se trouve sur cette parcelle. La jouissance vous est cédée par le vendeur par déclaration et signature en mairie. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.