Quartier BESLON. A 1km du marché de La Baule. Venez découvrir cette superbe maison moderne, confortable et lumineuse, construite en 2016 sur un terrain de 200m2 orienté sud. Une entrée dessert un vaste espace de plus de 40m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière toute la journée grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une belle chambre avec placards, salle de douche et garage de 17m2 complètent le rez de chaussée. L'escalier dessert un étage composé d'une chambre avec placards et une salle de bains. Possibilité d'agrandir la maison de 40m2 sur le toit terrasse. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, jardin paysagé et clôturé, cabanon de jardin. Pas de travaux à prévoir. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.