À vendre, maison à fort potentiel situé sur la commune de La Baume, dans un environnement calme et naturel, avec une vue sur les montagnes environnantes. Ce bien est composé de : Au rez-de-chaussée : Une habitation comprenant :  • Une cuisine  • Un séjour  • 2 chambres  • Une salle de bain  • Un WC indépendant S'ajoute un atelier attenant, idéal pour un agrandissement ou faire un espace de stockage. À l’étage : Un grenier aménageable avec plancher existant et 2 accès indépendants. Il comporte un balcon qui offre une vue sur les montagnes. Une cave et deux dépendances complètent ce bien. Un terrain en face de la maison, en zone naturelle, est inclus dans le prix. Le tout à l’égout est à proximité immédiate (raccordement à prévoir) Situation géographique idéale : À moins de 20 à 30 minutes des stations de ski : Saint-Jean-d’Aulps, Les Gets, Hirmentaz, Roc d’Enfer. 25 minutes de Thonon-les-Bains et de Morzine. 5 minutes des Gorges du Pont du Diable et moins de 20 minutes de plusieurs sites patrimoniaux. Accès aux sentiers de randonnée à proximité. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Travaux à prévoir – idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 822235487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.