A 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m2,entièrement rénovée dans les années 2000. Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50m2. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2. Toiture en ardoises naturelles de 2013 // Menuiseries double vitrage PVC // Volets électriques et manuels // Système de chauffage par radiateurs électriques // Assainissement tout à l'égout conforme. L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.