A VENDRE LA CIOTAT - MAISON OSSATURE BOIS Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à ossature bois de 72 m² environ habitables, nichée dans un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m² environ, lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 43 m² environ, véritable invitation à la détente, avec une vue dégagée sur les pins. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 360 m² environ, elle bénéficie d’un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Les travaux de raccordement au tout-à-l’égout ainsi que la réalisation des VRD sont prévus et ont été votés en assemblée générale fin septembre 2026. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement naturel. ( Reportages photos complet à venir) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23 € par mois (soit 276 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.