* TRÈS RARE * UN CHARME FOU*Maison T3(anciennement T5) de PLAIN PIED de 94m2 VUE MER sur un terrain en pinède de 2753m2 en position dominante est A RÉNOVER entièrement. Construite en 1957 elle est orientée EST,elle se situe au cœur d'une Pinède,dans un environnement EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à la fois AU CALME,SANS VIS-A-VIS et PROCHE DE TOUT(Grandes surfaces,Écoles,Accès autoroutier,bus..),et à vingt minutes à pied du centre-ville et du port,des calanques et des plages Elle se situe en lisière du Parc des Calanques et bénéficie de DEUX TERRASSES(50 et 30m2),d'un BASSIN 4 par 8,de quatre PLACES DE PARKING et d'un SOUS-SOL de 38m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 45m2 vue mer avec CHEMINÉE,d'une grande cuisine,de 2 chambres dont une avec vue mer également et, d'une salle d'eau de 10m2 ainsi que d'un WC séparé. A NOTER que des possibilités d'agrandissement et de surélévation sont envisageables et déjà validées avec le service de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.