Charme et Authenticité au cœur du Village de LA FALAISE , maison de ville 57 m2 + cave+ garage et petit extérieur ( accès au jardin non communiquant à la maison ) RDC: Entrée ( 4m2) , cuisine (7m2) aménagée et équipée ouverte sur séjour ( 17m2) avec accès à une cave voutée ( 15m2) permettant un stockage et coin cellier . Au 1 er étage : deux chambres (9 et 12m2) avec dressing et une salle d 'eau avec WC ( 5m2) . Combles non aménageables mais permettant un stockage supplémentaire. Le petit plus de cette maison de village : son petit extérieur permettant de mettre une table de jardin / faire un potager / profiter des beaux jours .. De plus, un spacieux garage avec eau et électricité vous permettra de stationner votre véhicule où d' en faire un bureau / cabinet libéral / atelier / cuisine d' été... Fibre Taxe foncière 870€ Chaudière gaz de 2016 entretient à jour Commerces et écoles à 100m Gare de Nezel ( ligne N ) à 900m Gare Epone ( ligne N et J ) à 5 en voiture A13 à 5 min en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.