Maison de village à rénover – Centre La Ferté-Saint-Aubin Située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison d’environ 95 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La rénovation a déjà été bien engagée par le propriétaire. Le bien est aujourd’hui à un stade intermédiaire : une grande partie du travail est faite, il reste les finitions et quelques postes à terminer selon votre projet. Configuration : Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie avec espace salon / cuisine * Salle d’eau À l’étage : * 2 chambres * Salle de bain À l’extérieur : * Jardin à l’arrière d’environ 250 m² * Terrasse * Maison située sur rue, avec un accès rapide aux commodités du centre Ce qu’il faut savoir : La maison n’est pas terminée, mais la rénovation est déjà bien avancée. Cela permet de se projeter facilement tout en gardant la possibilité d’adapter les finitions à ses goûts. Deux possibilités s’offrent à vous : * Achat du bien une fois les travaux terminés par le propriétaire : 210 000 € * Achat en l’état actuel avec les travaux à finaliser : prix à définir ensemble Ce type de bien s’adresse clairement à un acquéreur capable de se projeter : profil bricoleur, investisseur ou acquéreur souhaitant personnaliser son bien tout en évitant une rénovation complète. Pour plus d’informations sur l’avancement des travaux ou pour organiser une visite, je reste disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.