LA MADELEINE – MAISON DE VILLE – T3 55 M² – BON ÉTAT – CENTRE-VILLE Située en plein centre-ville de La Madeleine, rue de la Paix, cette maison de ville de 55 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces de la rue du Général de Gaulle, du marché, de la médiathèque et de la piscine. La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement de la cuisine se trouvent la salle de bains et les WC. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu’un bureau passant de 8 m², pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en pièce polyvalente. Au deuxième étage se trouve une seconde chambre mansardée, offrant un espace agréable et indépendant. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une exposition sud côté séjour, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Construite dans les années 1930, elle privilégie avant tout une organisation fonctionnelle et une optimisation des espaces. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur de La Madeleine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.