Située entre le centre-ville et La Pallice, dans un environnement pavillonnaire très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, lumineuse car exposée Sud. Cette maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc et une véranda donnant accès à un très beau jardin sans vis à vis. Vous profiterez également d’un garage et de deux petites dépendances très fonctionnelles idéales pour du stockage ou pour créer un atelier. Cette maison est très fonctionnelle et évolutive si vous avez besoin de m2 supplémentaires (agrandissement, surélévation….). Atouts supplémentaires : Travaux couverture en 2009, radiateurs à inertie changés en 2021, combles isolés en 2012, rénovation façades à la chaux en 2012, pas d'amiante, électricité récente (aucune anomalie). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 274882 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 12118 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.