À VENDRE – Haut de Villa avec Terrasse, Jardin et Dépendance – La Seyne-sur-Mer, Quartier Porte Marine Situé en plein cœur du très recherché quartier Porte Marine, découvrez ce charmant haut de villa, offrant 103 m² de surface au sol (dépendance inclus), idéalement situé proche de toutes les commodités a pied, le tout exposé plein Sud. Les atouts extérieurs : Terrasse et jardin de 45 m² Carport permettant le stationnement d'un véhicule + moto / vélo (D'autres places permettent de stationner au alentour pour recevoir de la famille.) Dépendance de type studio de 15m2 comprenant : Coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC Un puits fonctionnelle et utilisable pour arroser le jardin une grande terrasse avec store et brumisateur pour des repas en toute tranquillité l'été ! Côté intérieur : Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine de 45m2 Grande Cuisine équipée Salle d'eau et WC séparé 2 chambres mansardées à l'étage avec de nombreux espaces de rangement + dressing Placard de rangement Possibilité de faire une 3eme chambre ! Confort au quotidien : Poêle à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces Exposition plein Sud Aucune charge de copropriété nouveau DPE C faibles foncier 880€ Appartement clé en main ! Emplacement privilégié : Tout se fait à pied : Commerces et services Navettes maritimes vers Toulon, Saint-Mandrier et Les Sablettes Hôtels Casino Parc et espaces de loisirs Écoles et transports Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et situation idéale. Chères collègues de l'immobilier, je suis ouvert a l'inter agence si vous avez des clients ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.