MAISON - 95M2 - PISCINE - AU CALME - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - SANS VIS A VIS Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse offre une vue dégagée sur une piscine élégante et un jardin arboré. Bénéficiant d’une exposition idéale sud-est, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie baignés de lumière, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec double dressing • Spacieuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois • Cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central • Salle à manger ouverte sur l’extérieur • Une chambre avec dressing et niche intégrée • Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu À l’étage : • Grande chambre avec dressing • Pièce attenante modulable selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’enfant…) Maison fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un cadre de vie agréable. Extérieurs : • Terrasse en bois exotique • Piscine au sel type pierre de Bali avec régulation automatique • Jardin arboré, facile d’entretien • Cabane (local technique et espace de rangement) Confort : • Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage • Ballon d’eau chaude neuf • DPE : C Les + : • Stationnement aisé devant la maison • Environnement très calme, sans nuisance • Aucun vis-à-vis Emplacement privilégié : • Proximité des axes principaux et des commerces • Écoles accessibles à pied • Accès direct à une piste cyclable reliant La Seyne, Six-Fours et l’arsenal Pour plus d’informations ou recevoir des photos complémentaires, contactez-moi. Chers confrères je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.