Charmante maison en pierre rénovée à Labastide-sur-Besorgues (Ardèche 07) À la recherche d’un havre de paix alliant charme et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, au cœur d'un hameau du village de Labastide-sur-Besorgues. Un cadre enchanteur et une rénovation de qualité D’une superficie d’environ 54 m², cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, sublimée par ses pierres apparentes et ses finitions soignées. • Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, idéale pour des moments conviviaux. Une salle d’eau moderne et élégante complète ce niveau. • À l’étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’un second espace sous combles (environ 15 m² avec hauteur sous plafond <1,80 m), parfait pour un coin bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente. Un WC complète cet étage. Une cour intérieure privative exposée plein sud Véritable atout de cette maison, cet extérieur intime est idéal pour savourer un café au soleil, lire un bon livre ou simplement profiter de la douceur de vivre ardéchoise. Pratique et accessible L’accès direct depuis la rue facilite le quotidien, et deux stationnements privatifs, situés à quelques mètres seulement, offrent un confort supplémentaire. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout, garantissant une installation aux normes et sans contraintes d’entretien. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif Cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.