*Maison de Village T3 avec dépendance - 107m2 - Lavérune* Située au cœur du paisible village de Lavérune, cette ravissante maison de village de 107m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite dans les années 1940 et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est sur 2 niveaux : Au rez de chaussée : une entrée avec une dépendance de 24m2 Au 1 er étage : une cuisine équipée et fonctionnelle et un salon avec un magnifique poêle bois Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, des WC. La maison ne nécessite aucun travaux, la toiture a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage. Lavérune est un village paisible proche de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses services. Accès au tramway ligne 5. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.