Ici, vous achetez un jardin crée de toutes pièces avec amour, au milieu d'un petit cocon pour tous les jours. Mignonette idéale en solo ou duo, proche à pied de l'HYPER CENTRE, dans une rue d'axe secondaire, au CALME. Vie de PLAIN-PIED, garage/atelier et jardinet rythment cette maison à échelle humaine refaite entièrement il y a peu par des artisans locaux. Entrez... bienvenue dans cette pièce lumineuse où s'articulent : la cuisine (aménagée/équipée) ouverte sur le salon cathédrale . Dominé par sa belle cheminée, on adore! D'un côté la chambre donnant sur le jardin, et de l'autre, la salle de bains (baignoire+douche)avec WC. Place optimisée avec cette pièce palière en mezzanine, lieu de repos ou de contemplation. Un cabinet de toilette avec lavabo et WC complète ce niveau. Dans les espaces extérieurs : le jardin - crée et agencé comme un jardin de curé- nous relie à une partie atelier pour bricoler? Cuisine d'été à arranger? une dépendance/garage ( hauteur de 175cm) est en suite de cette dépendance et accessible également par la rue. Technique : Ce qu'il faut savoir : le DPE sera remonté en D en janvier grâce à la réforme de 2027. Double vitrage sur l'ensemble de la maison; chauffage électrique et bois Absence d'amiante, absence de plomb; reliée à l'assainissement collectif. Taxe foncière de 292€, oui oui!! Raison de la vente : mutation professionnelle. Deux parcelles de vigne et bois comprises avec la maison. (Plus de renseignements lors de votre découverte de la maison sur place) A très vite pour une visite!! Tout simplement à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.