- LE BOULOU - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - T3 DE 55 M² + DÉPENDANCE DE 30M² - 2 TERRASSES - Cette maison pleine de charme et entièrement rénovée saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Dès l'entrée, une terrasse extérieure avec salon de jardin, parements en pierres, sol carrelé; ainsi qu'un cellier de 6m² aménagé en buanderie - Une dépendance de 30m², à aménager selon vos besoins L'escalier vous mènera à une seconde terrasse extérieure carrelée équipée d'une pergola bioclimatique. Vous accédez à l'intérieur de la maison, qui est agencé comme suit : - Une entrée - Un WC indépendant - Un séjour avec espace salon et table à manger, surplombé de belles poutres en bois qui apportent charme et authenticité - Une cuisine neuve entièrement équipée A l'étage, vous trouverez du parquet bois au sol ainsi qu'une climatisation réversible. Le couloir dessert: - Deux chambres - Une salle d'eau joliment rénovée, et équipée d'un WC Informations clés : - Exposition : Sud - Climatisation réversible - Fibre - Chauffage : individuel – énergie : électricité - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Taxe foncière: 537€/an - Façade refaite en 2026 - Cumulus 200L À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur le Boulou et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.