🏡MAISON ATYPIQUE & BEAU POTENTIEL Quartier Mare au Clerc, LE HAVRE Idéalement située au Havre, cette maison de caractère séduit par son exposition plein sud, son état soigné et son agencement optimisé. Elle offre un cadre de vie particulièrement lumineux, astucieusement réparti sur plusieurs niveaux. ✨Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intérieure: *Au rez-de-chaussée : Un vaste espace salon/salle à manger de 16,6 m², baigné de lumière. *En demi-niveau : Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie pour favoriser la convivialité. *Le point fort : Une superbe mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable (bureau, coin lecture, etc.). 🌟Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'étage. ✨À l'étage : 2 chambres confortables avec dressing intégré, garantissant calme et confort. Des dégagements bien pensés qui optimisent la circulation entre les pièces. 🛠️ Équipements & Confort *Système individuel électrique couplé à un poêle à bois chaleureux et économique. *Ventilation : Équipée d'une VMC. *Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. 📍 Emplacement stratégique : Au pied du tramway et des écoles - À proximité immédiate de la forêt pour vos sorties au vert. 📞 Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.