HLL – DOMAINE DES CANEBIÈRES – LE MUY UN CADRE UNIQUE, UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Idéalement située, cette habitation légère de loisirs de 47m² a été rénovée avec soin et offre un confort moderne tout en conservant l’esprit authentique du domaine. Elle se compose de : • Un séjour lumineux avec climatisation réversible • Une cuisine ouverte équipée • Deux chambres • Une salle d’eau avec WC, • Volets électriques et manuels S’ajoute une dépendance non attenante : • WC • Coin buanderie Le terrain, de 470 m², est entièrement clôturé en dur . Depuis la terrasse couverte, profitez d’une vue magnifique et dégagée. LES + DU BIEN ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Climatisation réversible ✔️ Volets électriques et roulant ✔️ Domaine sécurisé 24h/24, barrière + gardien LES ÉQUIPEMENTS DU DOMAINE • Restaurant climatisé + petite épicerie (mars → octobre) • 2 piscines collectives l’été • 3 courts de tennis • Boulodrome • Petite bibliothèque • Tir à l’arc • Piste VTT ⚠️ POINTS IMPORTANTS AVANT VISITE 1️⃣ Résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d’y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2️⃣ Le domaine est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, composé uniquement d’HLL meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique : ➡️ Aucun prêt immobilier possible, l’acquisition nécessite des fonds propres. 3️⃣ Un droit d’entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente. UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE – PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.