🏡 Et si c'était l'opportunité que vous attendiez ? Toutes les maisons ne sont pas faites pour tout le monde… Mais certaines offrent quelque chose de devenu rare : un véritable potentiel d'évolution à un prix accessible. Située au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cette maison d'environ 82 m² n'attend qu'une chose : que ses futurs propriétaires lui donnent une nouvelle vie. Aujourd'hui, la maison principale de 54 m2 se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 28 m². Un véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités. Imaginez… ✔️ Une maison familiale après réaménagement. ✔️ Un logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche. ✔️ Un espace dédié à une activité professionnelle ou au télétravail. ✔️ Un revenu locatif complémentaire grâce au studio ou Air BNB. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré et exposé plein sud, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Un petit atelier permet le stockage d'outils et une buanderie d'environ 12 m2 complète le biens Oui, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Mais ils vous permettront surtout de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà rénovée où tout a été choisi par quelqu'un d'autre. Aujourd'hui, les biens offrant autant de possibilités deviennent rares. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite d'être découverte. 📞 Le meilleur moyen de se faire une idée reste encore de venir la visiter. Et parfois, les plus belles surprises commencent justement par une simple visite. Prix négociable raisonnablement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.