Charmante Maison de Village à Les Aires avec TERRASSE et CAVES. A proximité du village de Les Aires, nichée au cœur de la nature préservée et offrant un cadre de vie authentique, cette maison de village de 65 m² habitable environ se compose de la façon suite: *Au niveau -1, une cave voûtée à rafraichir. *Au rez-de-chaussée, vous trouverez en extérieur un coin barbecue donnant accès à une cave atelier d'environ 31 m² composé de plusieurs pièces. *Au niveau 1, une entrée avec WC et rangement, un séjour cuisine d'environ 28 m² avec climatisation réversible et poêle à bois donnant accès à un terrasse privative d'environ 11m². *Au niveau 2, un couloir avec sa climatisation réversible qui dessert une salle de bain avec douche, une première chambre d'environ 10.70m² avec balcon, une deuxième chambre d'environ 7.60 m² et un wc. *Au niveau 3, comble en pierres apparentes aménageable. Les expositions Est et Sud offrent une belle luminosité et vue aéré. La maison bénéficie d'un bon état général avec quelques rafraichissements à prévoir, un assainissement au tout à l'égout, menuiseries double vitrage pvc, façade propre, tableau électrique en bonne état, fibre optique. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : à 3 km de Lamalou les Bains, à 40 km de Béziers, à 50 km des premières plages et à 75 km de Montpellier, vous serez idéalement situé pour profiter de toutes les richesses de la région. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison atypique à Les Aires. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande et envoi de vos coordonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.