Maison à rénover avec fort potentiel – Les Clérimois Découvrez cette maison de caractère datant de 1800, située à Les Clérimois, offrant un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement. D’une surface d’environ 84 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement actuel se compose d’une entrée desservant un salon, un bureau en enfilade, une grande chambre ainsi qu’une cuisine fermée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, avec un accès direct vers l’extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives d’aménagement, notamment grâce à un grenier aménageable sur dalle béton, avec une hauteur confortable permettant d’envisager une extension significative de la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin à l’arrière, idéal pour les moments de détente. À l’avant, une cour goudronnée avec portillon et portail électrique permet un stationnement facile. Un espace abrité permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Un atelier ainsi qu’un accès latéral au jardin viennent compléter les prestations. La maison est de plain pied. Elle est située à proximité immédiate d’une école primaire, avec une école maternelle à environ 9 km. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs en quête d’un projet offrant du potentiel, dans un environnement calme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.