LES SABLES-D’OLONNE – OLONNE-SUR-MER BOURG – MAISON DE PLAIN-PIED – 110 M² – 2 SUITES – GARAGE 40 M² – TERRAIN 932 M² Située dans le secteur recherché du bourg d’Olonne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 932 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit propose deux véritables suites, chacune disposant de sa chambre, de son dressing et de sa salle d’eau, offrant confort et indépendance. Présence de deux WC . À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, d’un jardin paysagé, d’une dépendance de 30 m² (Garage /atelier) et d’un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage de 40 m² et un espace de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services du quotidien (boulangerie, presse, boucherie-traiteur, Super U…), ainsi que des pistes cyclables et sentiers de promenade. Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux Sables-d’Olonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.