Charmante maison de 70m² avec jardin et terrasse à Lézignan-Corbières Située dans le paisible quartier de Lézignan-Corbières, cette charmante maison de 70m², construite en 2003, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie pour plus de praticité, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32m² offrant un accès direct à la terrasse de 9m². Elle dispose de deux chambres bien proportionnées. D'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant La cuisine, de type ouverte, est propice aux moments de convivialité. elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin où vous pourrez aménager votre espace vert à votre guise, ainsi que d'une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Cette charmante maison en bon état général ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Profitez également des équipements de confort et de sécurité incluant la fibre optique, les câbles TV, un interphone et un digicode pour votre tranquillité. Une place de parking et un garage sont mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette belle maison située dans un quartier calme et résidentiel de Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.