COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette jolie maison de village mitoyenne atypique de 89 m² carrez, édifiée sur un terrain de 138 m², plus dépendance total de 48 m², qui conjugue harmonieusement charme, confort et praticité. Soigneusement rénovée et entretenue, elle saura vous séduire dès les premières minutes. Idéalement situé à LOISIN, à 5 km de la frontière SUISSE, à deux pas des transports, écoles et commerces.. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce grand espace offre la possibilité d’être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un dressing et deux toilettes. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un joli jardin et une terrasse couverte. Une grande buanderie de 29 m² offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment en salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Ainsi que plusieurs espaces de stockage permettant de mettre au chaud vos deux roues, pneus ... Côté équipements, la maison bénéficie également d’un système de chauffage de l’eau par panneaux solaires, un véritable atout pour faire des économies. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive. Découvrez la, sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.