🔑 Exclusivité LORIENT – Maison T3 avec Jardin Privatif exposé Sud-Ouest Située à Lorient, cette charmante maison de type T3 représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou une petite famille cherchant à s'établir dans un environnement pratique et proche de toutes commodités. Rez-de-Chaussée : Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine fermée, aménagée et semi-équipée. Ce niveau propose également une salle de bain, un cabinet de toilettes séparé et un cellier. Étage : L'étage est exclusivement dédié à l'espace nuit, offrant deux chambres dont une petite chambre avec placard intégré. Atouts extérieurs et Potentiel : • Extérieur : Profitez d'un jardin privatif avec terrasse. Son exposition privilégiée Sud-Ouest garantie un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • Potentiel de Rénovation : Cette maison présente un excellent potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'imaginer et de réaliser l'intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et à votre style de vie. Localisation Stratégique : Bénéficiez d'une situation idéale à Lorient ! Vous êtes assuré d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles (établissements scolaires, commerces de proximité, et réseaux de transports en commun), simplifiant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.