MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – JUSQU’À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000M² • Environnement très calme • Sans vis-à-vis • Maison lumineuse et entièrement au goût du jour • Potentiel exceptionnel d’évolution • Vue dégagée et espaces extérieurs rares 100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables Permis de construire déjà accordé Partie habitation actuelle : • Grand salon-séjour traversant avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée • Accès direct terrasse et jardin • 2 chambres • Salle d’eau moderne • WC indépendant Prestations & confort : • Électricité neuve • Plomberie neuve • Double vitrage • Volets roulants électriques • Isolation murs et toiture • Maison parfaitement entretenue Extérieurs : • Piscine 7x3.5m • Terrasse agréable et intimiste • Jardin 1019m² sans vis-à-vis • Environnement particulièrement paisible Potentiel unique : • 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine • Possibilité de création : • immense living room • suite parentale haut de gamme • 2 à 3 chambres supplémentaires • espace indépendant • Toutes les futures pièces bénéficieraient d’un accès direct terrasse/piscine Un véritable atout rare : le toit-terrasse • Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires • Possibilité d’aménager un espace rooftop exceptionnel • Vue dégagée offrant une perspective rare • Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme En complément : • Garage d’environ 30 m² • Possibilité de vente meublée Les + qui font la différence : • Potentiel total jusqu’à 160 m² habitables • Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial • Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement • Volumes, calme et possibilités d’aménagement extrêmement recherchés Un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché. Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d’aménagement en font une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.