MAËL-CARHAIX - MAISON - T3 77M² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Maël-Carhaix cette maison de village plain-pied qui bénéficie d'une bonne exposition sud et d'un vaste terrain de 4 000 m² avec jardin, offrant un cadre de vie au calme avec un potentiel de valorisation. D'une surface habitable de 77 m², ce bien de 1950 propose un agencement fonctionnel sur un seul niveau. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial lumineux grâce à l'orientation plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres, offrant de bonnes possibilités pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des convecteurs électriques, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un espace vert à aménager selon vos envies. Le bien est raccordé à une fosse septique. Côté stationnement, le garage et les 3 places de parking constituent un atout pratique indéniable. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.