MANTES-LA-JOLIE - MAISON - 65M² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Mantes-la-Jolie, cette maison traditionnelle plain-pied de 65 m², construite en 1965 et entièrement rénovée, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger, lumineux et ouverts, forment un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l'ensemble. La chambre principale, spacieuse avec ses 11,87 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. En sous-sol, une buanderie fonctionnelle complète utilement les espaces de rangement disponibles. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud, adaptée pour les bons jours. La piscine constitue un atout de premier plan pour ce bien. Le garage, attenant, apporte un confort pratique au quotidien. Le tout s'inscrit sur un terrain de 486 m², offrant un cadre extérieur agréable et bien délimité. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système d'alarme, d'un interphone et d'un portail sécurisé. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, est distribué par un système de chauffage mural. Le bien est bien situé à moins de 500 m d'une école maternelle, à 270 m du collège de Gassicourt, et à moins de 750 m de deux lycées. La gare de Mantes-la-Jolie, avec sa liaison directe vers Paris Saint-Lazare, se trouve à 740 m à pied. Pharmacie, boulangerie, bureau de poste et services de proximité sont accessibles à moins de 500 m. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.