Au cœur du Livradois Forez, située sur la commune de Marat, dans un hameau tout proche du bourg de Vertolaye, découvrez cette charmante maison en pierre, avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison mitoyenne, très lumineuse grace à sa belle exposition sud, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, au 1er étage 2 chambres et une salle de bain avec WC et au 2ème un grand grenier aménageable. Une cave en sous sol complète ce bien Chauffage par poêle à bois dans le séjour, et cuisinière bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs) mais la chaudière est à remplacer. Travaux de rénovation à prévoir : électricité et isolation. Même si la maison nécessite des travaux pour la mettre aux normes actuelles, elle est tout à fait habitable en l'état. Contactez moi rapidement pour en savoir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.