À découvrir : Pavillon T3 dans résidence intimiste à Maraussan Bienvenue dans ce pavillon situé au cœur d’une résidence de 2016, comprenant seulement 12 lots, avec faibles charges de copropriété. La résidence, bien entretenue et agréablement arborée, offre un cadre calme à 10 minutes de Béziers et 5 minutes des grands axes routiers. En entrant, vous êtes accueillis par une entrée pratique qui dessert la pièce de vie de près de 29 m², prolongée par une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte favorise la convivialité, et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec un deuxième WC intégré. Chaque pavillon dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, garantissant autonomie et maîtrise des consommations. Pour vos véhicules, deux places de parking privatives sont disponibles. Le pavillon est vendu vide, disponible immédiatement et en bon état général, prêt à accueillir votre quotidien ou un projet d'investissement locatif. Ce qui distingue ce pavillon: Pavillon sous garantie décennale. Double vitrage pour confort et isolation. Résidence calme, arborée et bien entretenue. Idéal pour votre résidence principale, un premier achat, ou bien un investissement locatif. Faibles charges de copropriété , quartier paisible, proximité du village. Maraussan est un village vivant, offrant commerces de proximité, écoles et services, tout en restant proche de Béziers et de ses commodités. Ce pavillon est une opportunité, il est habitable immédiatement et peut être exploité comme investissement locatif dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.