VIAGER LIBRE OU OCCUPÉ – MAISON DE 110 M² À BASSOUES (32320) Une opportunité d'investissement patrimonial au cœur du Gers ! À seulement 15 minutes de Marciac, sur la commune de Bassoues, je vous propose cette maison d'environ 110 m², offrant deux possibilités d'acquisition en viager : libre ou occupé. Une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier avec un capital initial maîtrisé et une rente mensuelle. Description du bien : Cette maison de 3 pièces, d'environ 110 m² habitables, se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, et d'une véranda. Première possibilité : VIAGER LIBRE L'acquéreur dispose immédiatement du bien et peut choisir de l'habiter ou de le mettre en location. Conditions financières : Valeur vénale estimée : 130 000 € Vendeuse : femme de 72 ans Bouquet : 37 000 € Rente viagère mensuelle estimée : 575 € Deuxième possibilité : VIAGER OCCUPÉ La vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien, mais ne pourra en disposer qu'à la libération du logement, selon les conditions prévues à l'acte. Conditions financières : Bouquet : 37 000 € Rente viagère mensuelle estimée : 230 € Deux formules, deux stratégies patrimoniales. Que vous souhaitiez disposer immédiatement du logement ou réaliser un investissement immobilier à plus long terme, ces deux formules permettent d'envisager une acquisition adaptée à votre projet. Les conditions définitives seront précisées et validées par le notaire. Pour obtenir davantage de renseignements ou étudier les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.