Maison de plain-pied à vendre à Marseillan – 105 m² – Grand jardin et terrasse À Marseillan (34340), dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison T3 de plain-pied de 105 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 631 m². Elle offre un séjour lumineux de 37 m² avec climatisation réversible, une grande cuisine indépendante de 14 m², deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²), une buanderie et un garage indépendant de 18 m² avec accès direct. L’extérieur séduit par un jardin faisant le tour de la maison et une vaste terrasse de 65 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Prestations : vide sanitaire, tout-à-l’égout, VMC, chauffage électrique, accessibilité PMR. À proximité immédiate des commerces, écoles, port de Marseillan et plages de la Méditerranée. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Opportunité rare dans un environnement prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.