BAS DE MAISON T3 ATYPIQUE – Terrasses Sud, extérieurs, atelier, garage & stationnements Un lieu rare, au cœur de la garrigue marseillaise. Amoureux de nature, d’espace et de projets, découvrez ce bas de maison de plain-pied (71 m²) avec grande terrasse plein Sud (37 m²), un extérieur de en jouissance privative et annexes idéales pour atelier/stockage. Ici, on vit dedans/dehors, au calme, entouré de pins et d’oiseaux. Pourquoi c’est atypique: • Extérieurs généreux et variés : terrasses, grand extérieur avec dépendances, zone potager. • Multiples dépendances (20/19/18/15/7 m²) pour atelier créatif, bricolage, sports de mer, motos/vélos, stockage pro. Intérieur: Séjour avec une belle hauteur sous plafond, spacieuse cuisine séparée de 18 m² + cellier, 2 chambres, salle de bain, WC. Cadre & accès: Quartier résidentiel et préservé : vous serez à 10mn du port de l'Estaque, 15mn des Pennes Mirabeau, 20mn de l'Aéroport Marseille Provence et de la Gare Aix TGV et à 30m du Vieux Port de Marseille. Le vert sans renoncer aux commodités. À savoir: • Vous achetez le bas de maison en copropriété (2 lots principaux). • Les dépendances ne sont pas attenantes à la maison et sont destinées à atelier/bureau/stockage (pas d’extension habitable). Un bien de caractère, pour ceux qui veulent de l’air et des projets. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! * Visite Virtuelle guidée sur demande * Vous avez un projet de vente ? Découvrez mes services irrésistibles ! * AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT, HONORAIRES ADAPTÉS, interagence systématique * Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025. Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.