Maison T3 de 93 m² au calme absolu – Marseille 8ᵉ Coup de cœur assuré ! Située dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison exposée sud-est bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 445 m², elle développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie privilégié avec jardin, piscine et aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, constituant le véritable cœur de la maison. Une entrée soignée dessert également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un usage familial au quotidien. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, accueille une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambre d'enfant ou salle de loisirs. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une climatisation réversible, une cheminée pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Enfin, les commerces et commodités sont accessibles à seulement 500 mètres, offrant un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et recherché. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.