Charmante Maison Traditionnelle, 2 Chambres avec grand jardin et Garage à Marsilly Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle, non mitoyenne, d'une surface de 71m² située dans la paisible commune de Marsilly. Construite en 1976, sur un terrain de 695m2 cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à proximité de la ville. Avec ses 2 chambres , sa salle de bain, son WC séparé, son séjour de 28m² et sa cuisine (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), vous disposerez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. En plus, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des repas en plein air et des belles journées ensoleillées. Le point fort de ce bien : son magnifique jardin de 600m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement selon vos envies. Coté équipements et prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuf, de volets et d'huisseries récemment installés, offrant de très bonnes performances énergétiques. Avec son bon état général et sa configuration de plain-pied, cette maison offre une belle opportunité de vie paisible à Marsilly. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 800 mètres de la côte et des couchers de soleil, proche des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce charmant bien traditionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Aurélie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.