En exclusivité, maison de village de plain-pied d’une superficie de 54 m2 sur un terrain de 576 m2 clôturé. Sur la commune de Mauran, à seulement 5 mn des commerces et de l’A 64, venez découvrir cette charmante maison de village d’une superficie de 54 m2, intimiste et au calme avec son terrain arboré et agréable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison étant bien agencée, la superficie habitable est bien optimisée. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour a directement accès au jardin, ce qui permet de pouvoir profiter pleinement du joli terrain agréable et intimiste. Le chauffage est assuré par un insert à bois performant, complété si besoin par des convecteurs électriques. Double vitrage sur l’ensemble des huisseries. L’ensemble de la prestation comprend deux garages, un abri à bois et un poulailler. Cette maison parait vous correspondre, n’hésitez pas à me contacter pour en parler ensemble et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.