MAURS-LA-JOLIE – MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE ET POTENTIEL ! En plein cœur de Maurs-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible. Les atouts : 70 m² habitables Terrain constructible de 812 m² Jardin plat, clos et facile d’entretien Grand garage Sous-sol complet Possibilité de créer une chambre supplémentaire Sous-bassement en pierres de granit Charpente traditionnelle Couverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ans Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au fioul Cheminée à foyer ouvert Fibre optique Compteur Linky Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité à Maurs-la-Jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.