-- Mayenne 53100 -- Maison 2 voire 3 chambres -- 83 m² -- Garage et Jardin -- Située à Mayenne, cette maison construite en 1986 propose une superficie de 83 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel sur un terrain arboré de fruitiers. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux. Ce dernier est équipé d’une cheminée insert idéalement conçue pour diffuser sa chaleur vers la cuisine et l’espace nuit. En demi-niveau supérieur, le couloir dessert deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Initialement dotée de trois chambres, la maison a vu deux de ses pièces réunies pour n'en former qu'une seule grande, mais il reste tout à fait possible de recréer la troisième chambre d'origine. Le demi-niveau inférieur abrite un sous-sol sur la moitié de la maison et accessible par une porte sectionnelle latérale motorisée. Cet espace très pratique regroupe un garage, une buanderie-chaufferie, un atelier pour le bricolage ainsi qu'une cave. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant qui présente l'avantage d'être sans vis-à-vis. Le confort quotidien est assuré par des menuiseries avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz naturel complété par l'insert à bois, une isolation des 2 pignons refaites par l’intérieur, une VMC et de nombreux rangements intégrés. Cette maison modulable constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.