Maison à rénover avec vaste terrain à Mazé - Idéal pour les amateurs de projets ambitieux ! Construite en 1700, cette maison de caractère est entièrement à rénover. Maison d'une surface habitable actuelle de 90 m², elle est édifiée sur un terrain de 500 m² Elle offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface pouvant atteindre environ 110 m², idéale pour un projet personnalisé. À l’étage, il est possible d’aménager deux chambres avec un coin douche, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’optimisation des espaces. Le bien est soumis aux règles applicables aux monuments historiques, offrant un cadre réglementaire spécifique ainsi qu’un cachet unique. La maison se compose actuellement de 3 pièces. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison en état, l'espace offert et le terrain généreux offrent de nombreuses possibilités pour réaliser vos idées d'aménagement. Le vaste terrain de 500m² vous permettra de profiter de l'extérieur avec la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou même un potager selon vos envies. Imaginez les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis et les après-midis ensoleillés dans cet espace rien qu'à vous. La maison bénéficie d'un étage unique, offrant un accès facile à toutes les pièces. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre cette maison en état, l'investissement en vaudra certainement la peine pour créer un véritable cocon familial. L'emplacement idéal de cette maison à Mazé en fait une opportunité rare sur le marché. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.