*Charmante Maison de 62m² à Meschers-sur-Gironde Bienvenue dans cette ravissante maison située à Meschers-sur-Gironde, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour les couples ou les petites familles, cette propriété est en excellent état, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de votre nouvel chez-vous sans travaux à prévoir. La maison comprend 3 pièces lumineuses, dont 2 belles chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Vous apprécierez les espaces bien agencés, pensés pour votre confort au quotidien. De plus, un WC séparé est un atout pratique qui facilitera votre quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est son balcon offrant une agréable vue dégagée sur terrain arborés , idéal pour profiter de l'air frais et du soleil tout en étant chez vous. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou pour simplement vous détendre. La résidence, est en très bon état général et offre un cadre de vie sécurisé grâce à sa fermeture. Avec une exposition au sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les saisons fraîches. De plus, une ventilation mécanique est présente pour garantir une qualité d'air optimale à l'intérieur. Enfin, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, vous offrant ainsi des options de stationnement pratiques et sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Meschers-sur-Gironde. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce petit bijou et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et très calme à dix minutes des plages et de toutes les commodités (commerces,administrations,divertissements..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chehar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 435304399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.