Située en lisière de la commune de Monguilhem ,dans le Gers, charmante maisonnette "gersoise" de 60 m2 sur un terrain de plus de 1000 m2 avec abri voiture indépendant . Deux chambres , un salon avec cheminée briquettes et son poêle à bois , exposition est . Une cuisine lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, exposition sud. Chauffe eau de moins de 10 ans , chauffage électrique . Possibilité de créer une extension . Idéal primo accédant, séniors ou investissement locatif ( loyer 600 € ) Venez la découvrir sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.