MONTARGIS - A Proximité de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 57m2 à rénover, implantée sur une parcelle de 400m2. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.. Au sous-sol : Un garage et chaufferie viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir : (menuiserie, isolation, chauffage, électricité et raccordement au tout-à-l'égout) offrant l'opportunité de repenser l'habitation selon vos goûts et besoins. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 756 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.