MONTBÉLIARD - MAISON - T3 70M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce pavillon de Montbéliard datant de 1930 séduit par son caractère authentique et son très bon état général, adapté pour une installation sans travaux. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 80m² au sol (70m² en loi Carrez), il propose une distribution claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau soignée et des WC indépendants, tandis que l'étage réserve 2 chambres confortables, un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel diffusé par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année (la chaudière gaz a été remplacée il y a 4 ans). À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'une cave, atout pratique pour le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 392 m², offrant un espace extérieur appréciable autour du pavillon. Le bien est situé sur la rue du docteur Flamand, lui offrant ainsi un positionnement stratégique dans Montbéliard, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 519045561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.