Vue panoramique imprenable sur la ville et le confluent : découvrez ce bien d'exception au potentiel unique sur les hauteurs de Montereau-Fault-Yonne. ​Exposée plein sud et disposée sur deux niveaux, cette maison de 79 m² offre des volumes lumineux et pleins de caractère pour un projet de rénovation ambitieux. Construite en 1800 sur un terrain clôturé de 1 205 m², elle bénéficie d'une toiture récente et surplombe les ponts de Montereau ainsi que la statue de Napoléon. ​ À savoir : l'accès se fait uniquement à pied par un escalier de 96 marches (aucun accès véhicule). ​ Le bien comprend trois caves (idéales pour le rangement ou un aménagement) et est raccordé au tout-à-l'égout. Une rénovation intérieure globale est à prévoir : sols, murs, plafonds, électricité et salle d'eau. ​Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.