Nouvelle opportunité à saisir à Montesson, la Bordé ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 75 m² au sol (62 m² Carrez) entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 197 m². Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Les points forts du bien : • Espace de vie : Une pièce principale lumineuse et conviviale. • Côté nuit : 2 belles chambres lumineuses à l’étage (idéales famille ou bureau). • Extérieurs : 132 m² de jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. • Le + : Une cuisine avec accès direct à l'extérieur. • Pratique : Un sous-sol de près de 11 m² pour optimiser votre rangement. Traversante (Nord-Est / Sud-Ouest), la maison bénéficie d’une luminosité optimale et d'un confort thermique idéal (chauffage individuel gaz). Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! 📞 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 398453 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13547 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.