* EN EXCLUSIVITE – MAISON DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSES, GARAGE & PARKING* Vous recherchez le confort d’une maison avec les avantages d’un logement récent, des espaces extérieurs généreux et un stationnement complet ? Cette maison duplex à Montévrain offre une alternative idéale à l’appartement classique, dans un secteur résidentiel prisé du Val d’Europe. *UN BIEN QUI SE DÉMARQUE* Maison duplex avec entrée indépendante 71 m² habitables, parfaitement agencés Deux chambres et une salle de bain avec WC à l’étage Trois espaces extérieurs rares sur le secteur : un jardin privatif avec pergola bioclimatique, une grande terrasse à l’étage, une seconde terrasse attenante à l’espace nuit Garage fermé motorisé + place de parking privative Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Faibles charges : env. 25 € / mois Copropriété récente et bien entretenue (27 lots) *INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE* Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC séparés, un accès au garage et une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. La pergola permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en préservant l’intimité du séjour. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés, offrant un confort de vie au quotidien. *EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ATOUT* Les extérieurs ont été pensés pour offrir plusieurs ambiances : détente, repas, jeux, sans contrainte d’entretien importante. Un véritable plus sur le secteur, rarement proposé à ce niveau de budget. *EMPLACEMENT RECHERCHÉ* Quartier résidentiel calme de Montévrain Proche écoles, commerces, transports Accès rapide Val d’Europe / A4 Environnement familial et agréable *EN RÉSUMÉ* - Maison récente - Extérieurs multiples - Garage + parking - Faibles charges - Secteur recherché *Un bien rare à Montévrain, à découvrir sans tarder.* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.