Maison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un couple ou une personne en quête de calme et d’espace Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied des bus vers la gare de Chelles-Gournay, du tram T4, des écoles et des commerces du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² et une salle d’eau avec toilettes. À noter : il est possible d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre afin d’agrandir encore la pièce de vie selon vos besoins. Une dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace vélo/outils, vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 452 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, la capacité de stationner plusieurs véhicules et la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets. Ce que l’on aime : Maison non mitoyenne – tranquillité garantie Jardin intimiste avec beau potentiel Possibilités d’évolution (agrandissement, réaménagement intérieur) Taxe foncière avantageuse : seulement 649 € Assainissement conforme Ce bien est idéal pour : Un couple souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel Une personne seule en quête d’indépendance et d’espace extérieur Un projet d’investissement avec potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.