MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison vendue avec locataire en place jusqu'en avril 2028. Cette maison de ville construite en 2018 offre un cadre de vie agréable, avec une double exposition nord-sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 70 m², elle se compose au RDC d'une entrée avec placard et un grand séjour/cuisine. Un dégagement vous mène vers le cellier et le WC et un accès au petit jardin. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc. L'ensemble est en très bon, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, la fibre optique, toiture toit plat. Le bien dispose également de 2 jardins, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. Un garage complète avantageusement cet ensemble. La maison se situe entre les deux gares de Montlouis, très pratique pour se rendre au travail, au lycée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.