MORMANT - MAISON RÉCENTE - T3 61 M² - JARDIN - 2 PARKINGS Baignée de lumière (exposition Sud/Ouest), cette maison récente en très bon état offre 61 m² habitables parfaitement agencés sur 2 niveaux. RDC : Séjour lumineux, cuisine aménagée, WC séparé avec rangements (potentiel pour installer une douche / 2e salle d'eau). Étage : 2 chambres, salle de bains, 2e WC indépendant. Extérieur, Confort & Calme : Environnement calme, jardin privatif facile d'entretien, 2 parkings privatifs, double vitrage PVC, volets roulants, fibre, bonne performance énergétique. Transports : Gare de Mormant à 3 min en voiture (~15 min à pied) — Ligne P (Paris-Est en ~40 min, Zone 5). Accès N4/D619. Commodités : Écoles (maternelle au collège) et commerces à proximité. Un bien clé en main, moderne et idéalement situé. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.