Maison de ville de 60m2 avec un FORT potentiel composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 88m2 avec une GRANDE cave. Chauffage avec radiateurs électriques, tout à l'égout, double vitrage et fibre optique. Idéal pour un investissement locatif ( Projection du DPE en D à partir du 1er Janvier 2026 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir. Points positifs : - Proche du centre ville - Double vitrage - Isolation - Tout à l'égout - Fibre optique - DPE en D à partir du 1er Janvier 2026... N'hesitez pas à me contacter si ce bien au BEAU potentiel vous intéresse !! À vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.